خانه‌دار شدن برای تهرانی‌ها رویا شد / رشد ۸۰۰ درصدی مسکن در ۵ سال گذشته
تاریخ انتشار: ۲۸ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۰۴۵۳۵۸
در واقع قیمت مسکن در حالی در این بازه زمانی نزدیک به ۱۰ برابر افزایش یافته است که متوسط درآمد خانوارهای شهری در همین مدت حدود ۲۵۰ درصد افزایش یافته است. بنابراین کاملا مشخص است که درآمد ایرانی‌ها به شدت از رشد قیمت مسکن عقب مانده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که پرش قیمت مسکن در پنج سال گذشته و به طور خاص در یک‌سال گذشته،معاملات مسکن به دلیل عدم قدرت خرید و نبود تقاضا وارد فاز رکودی شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
از سوی دیگر از سال ۹۹ به بعد میزان خرید خانه و مالک شدن افراد تقریبا متوقف و در حدود یک سال گذشته حتی کاهش هم داشته است. دولت سیزدهم اگرچه وعده‌های بسیاری را برای ساخت و ساز مسکن داد و ابراهیم رئیسی هم در ایام انتخابات وعده ساخت یک میلیون مسکن را در هر سال به مردم داد اما عملا این وعده در سال اول دولت سیزدهم محقق نشد. حتی دولت کلیه دستگاه‌ها را مکلف کرد که زمین‌های خود را برای پیشبرد پروژه نهضت ملی مسکن در اختیار وزارت راه قرار دهند تا این پروژه از توقف خارج شدند اما هر کدام از دستگاه‌ها تا به امروز از این دستور سر باز زده‌اند. از سوی دیگر بررسی تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که از سال ۹۶ تا ۱۴۰۱ رشد این تسهیلات تنها ۳۰۰ درصد بوده است، در حاالی که قیمت مسکن ۸۳۵ درصد در این بازه زمانی رشد داشته است. تسهیلات زوجین برای خرید مسکن در سال ۱۳۹۶ برابر با ۱۲۰ میلیون تومان بوده و در سال ۱۴۰۰ و امسال به ۴۸۰ میلیون تومان رسیده است.
در حال حاضر سهم تسهیلات خرید مسکن از قیمت یک خانه ۶۰ متری در مرکز تهران (۲ میلیارد تومان) کمتر ۲۵ درصد است. آمارهای مذکور به این معنا است که هم سرعت رشد درآمدهای خانوار و هم رشد تسهیلات از قیمت مسکن به شکل معناداری جامانده است. کارشناسان بر این باورند که بحران اصلی در بازار مسکن ایران طرف تقاضا و نبود قدرت خرید و کاهش درآمدهای حقیقی مردم است و دولت نمی‌تواند از ناحیه افزایش عرضه و ساخت و ساز رونق را به معاملات خرید مسکن بازگرداند. هرچند که برنامه‌های دولت برای افزایش عرضه هم تا به امروز به اذغان خود متولیان بی‌نتیجه مانده است.
داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که به طور متوسط از مرداد ۱۳۹۶ تا مرداد ۱۴۰۱ قیمت هر متر مربع مسکن در تهران ۸۳۵ درصد افزایش یافته است. قیمت هر متر مربع مسکن در مرداد ۱۳۹۶ برابر با ۴ میلیون و ۵۶۶ هزار تومان بوده است. این عدد در مرداد ۱۳۹۷ معادل ۷ میلیون و ۳۹۹ هزار تومان، در مرداد ۹۸ بیش از ۱۳ میلیون تومان، در مرداد ۹۹ معادل ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان، در مرداد ۱۴۰۰ در آستانه ۳۱ میلیون تومان قرار گرفته و در نهایت در مرداد ۱۴۰۱ هر متر مربع مسکن در تهران به ۴۲ میلیون و ۷۲۹ هزار تومان رسیده است. از سوی دیگر در یک‌سال گذشته قیمت هر متر مربع مسکن در تهران ۳۸ درصد افزایش یافته است. در مرداد ۱۴۰۰ قیمت هر متر مربع مسکن ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده و در مرداد ۱۴۰۱ این عدد به ۴۲ میلیون و ۷۲۹ هزار تومان رسیده است. همچنین قیمت اوراق مسکن (تسه) از ۹۹ تا ۱۴۰۱ رشد ۱۷۷ درصدی داشته است. در سال ۹۹ قیمت تسه برابر با ۴۸ هزار تومان، در سال ۱۴۰۰ معادل ۱۰۰ هزار تومان و در سال جاری ۱۳۳ هزار تومان بوده است.
بیشتر بخوانید:
فاصله کهکشانی شمال تهران با سایر استان‌های ایران/ کدام شهرها بیشترین مالیات خانه‌های خالی را پرداخت کردند؟ این آپارتمان در تهران بیشترین تقاضا را دارند/ کدام مناطق پرطرفدار هستند؟۲۱۷ ۲۵۶
کد خبر 1675485منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن تهران متر مربع مسکن در تهران قیمت هر متر مربع مسکن افزایش یافته میلیون تومان درصد افزایش هزار تومان مرداد ۱۴۰۱ تومان بوده قیمت مسکن سال گذشته
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۰۴۵۳۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
این مناطق تهران خانه‌های ارزان‌قیمت دارند + جدول
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، یکی از محله‌هایی که می‌توانید آپارتمانی ارزان‌قیمت و البته با متراژ پایین پیدا کنید، مبارک‌آباد بهشتی است. یک واحد ۶۶ متری دو خوابه در این محله با ۴ سال سن به قیمت یک میلیارد و ۹۴۷ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
واحد دیگری در محله مسعودیه با متراژ ۴۳ متر، ۲۰ سال سن و یک اتاق خواب به قیمت دو میلیارد تومان معامله می‌شود.
اقتصادآنلتین در گزارشی نوشت: یک آپارتمان ۷ ساله با زیربنای ۶۲ متر و یک اتاق خواب در محله حسن‌آباد، یک میلیارد و ۳۰۲ میلیون تومان می‌ارزد.
با سرمایه دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می‌توانید در محله آذری صاحب یک واحد آپارتمان ۴۴ متری ۱۵ ساله شوید.
برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز ۶۵ متری با دو اتاق خواب به بودجه‌ای حدود دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارید.
واحد دیگری با متراژ ۴۰ متر واقع در محله دولاب، دو میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان قیمت دارد.
در محله سلسبیل یک واحد ۲۱ ساله با متراژ ۴۰ متر به قیمت دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
آپارتمان دیگری در مولوی تهران با سنی حدود ۱۲ سال و زیربنای ۵۴ متر، دو میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
یک آپارتمان نوساز ۴۲ متری در محله شهدای خلیج فارس به قیمت یک میلیارد و ۵۹۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر جدولی را که در ادامه آماده کرده‌ایم بخوانید؛
| محله | متراژ | مشخصات | مبلغ کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
| مبارک‌آباد بهشتی | ۵۹ متر | سال ساخت ۱۳۹۹ - ۱ خوابه | ۱٬۶۵۲٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| تهران‌سر | ۵۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۶ - ۱ خوابه | ۱٬۳۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۶٬۸۰۰٬۰۰۰ |
| وردآورد | ۵۲ متر | سال ساخت ۱۳۹۲ - ۱ خوابه | ۲٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۷٬۱۱۵٬۰۰۰ |
| اندیشه | ۶۲ متر | سال ساخت ۱۳۹۴ - ۲ خوابه | ۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۹٬۰۳۲٬۰۰۰ |
| سلسبیل | ۳۷ متر | سال ساخت ۱۳۷۸ - ۱ خوابه | ۲٬۳۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۴٬۰۵۴٬۰۰۰ |
| سلیمانی | ۴۶ متر | سال ساخت ۱۳۸۳ - ۱ خوابه | ۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۴٬۳۴۷٬۰۰۰ |
| چیتگر | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه | ۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| فلاح | ۴۶ متر | سال ساخت ۱۳۹۵ - ۱ خوابه | ۲٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۱٬۰۸۶٬۰۰۰ |
| جوانمرد قصاب | ۵۱ متر | سال ساخت ۱۳۸۲ - ۲ خوابه | ۱٬۵۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۰٬۹۸۰٬۰۰۰ |
| نازی‌آباد | ۱۱۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۹ - ۳ خوابه | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۸٬۱۸۱٬۰۰۰ |
| ارم | ۶۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۵٬۳۸۴٬۰۰۰ |
| بریانک | ۴۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۵ - ۱ خوابه | ۲٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۲٬۲۲۲٬۰۰۰ |
۲۲۳۲۲۵
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902501
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟